HOME > 不動産・土地境界 > 土地境界確定

土地境界確定

土地境界確定土地の売買や相続等に伴い地積の更正や分筆の登記を申請する為にまず行なわなければならないのが土地境界確定です。お隣との境界が不明な場合は、我孫子総合事務所へお気軽にご相談ください。

管轄法務局及び関係役所の調査

  1. 当該土地を管轄する法務局で、登記記録の調査・備え付け公図の閲覧・ 地積測量図等の閲覧・建物図面の閲覧を行います
  2. 当該土地に接する公共用地(国道・府道・県道・市道・里道・水路・ 学校用地・鉄道用地等)の調査を行います

    この段階で境界確定にかかる費用の算出・見積書の提示をいたします
    ただし、依頼段階で概算費用は提示いたします

公共用地管理者への境界確定の申請

必要書類を揃えて関係役所又は管理者への申請を行います

公共用地の境界確定には、かなりの日数を要する場合があります

隣接土地所有者への挨拶

測量結果に基づき境界の立会いを後日する必要があります

測量する際、状況に応じて隣接者の土地に立ち入る場合が有りますのでその旨を説明いたします

現況測量の実施

既設境界標識・依頼者及び隣接者の指示・法務局備え付けの地積測量図・ 建物図面・公共用地の既確定の図面・境界付近の構造物(ブロック塀・側溝・擁壁等)を測量して既存の資料と照らし合わせて境界点を探ります

境界立会いの実施

現況測量の結果及び法務局備え付け地積測量図等の境界点の復元に基づいて公共用地・民有地との境界立会いを行ないます
立会人としては依頼人・隣接土地所有者(登記名義人が死亡している場合は相続人)・公共用地管理者・町会長・水利組合長等です

決まった境界線より越境している構造物についても協議いたします 当該土地に接する公共用地(国道・府道・県道・市道・里道・水路・ 学校用地・鉄道用地等)の調査を行います

確定測量

境界立会いの結果に基づき、境界標識の設置・引照点の測量を行い境界確定図を作成します

承諾印の取得

明示図面(公共用地の場合)・筆界確認書に署名・捺印(依頼者・隣接土地所有者・利害関係人等)の取得の代行を行います
    注1:公共用地の承諾でも実印を要する場合があります
    注2:筆界確認書については原則として実印の押印及び印鑑証明書の添付が求められています

お問い合わせ我孫子総合事務所 ご質問等がございましたらお気軽にお問い合わせください 東京(代表)03-3366-5232 横浜(代表)045-290-6006 債務処理 無料相談 お問い合わせ

ページトップへ


東京
東京都新宿区西新宿八丁目1番16号 アドバンスビル3F
Tel:03-3366-5232 Fax:03-3360-9692 E-mail:tokyo@abiko.co.jp
横浜
横浜市西区楠町9番地7 TAKビル2F
Tel:045-290-6006 Fax:045-290-6007  E-mail:yokohama@abiko.co.jp

Copyright(c) 2006 ABIKO. All Rights Reserved.